{"id":5116,"date":"2026-07-24T22:10:42","date_gmt":"2026-07-24T20:10:42","guid":{"rendered":"https:\/\/bwlaw.de\/baza-wiedzy\/vob-b-po-polsku\/"},"modified":"2026-10-24T07:06:38","modified_gmt":"2026-10-24T05:06:38","slug":"vob-b-po-polsku","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/vob-b-po-polsku\/","title":{"rendered":"VOB\/B po polsku: przewodnik po niemieckiej umowie budowlanej"},"content":{"rendered":"\r\n<div id=\"progress\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\r\n\r\n<header>\r\n  <div class=\"wrap\">\r\n    <a href=\"\/pl\/\" class=\"brand\" aria-label=\"BWLAW \u2013 strona g\u0142\u00f3wna\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/bwlaw-child-1\/assets\/img\/logo-bw.png\" alt=\"BWLAW \u2013 polska kancelaria w Niemczech\" width=\"42\" height=\"28\"><\/a>\r\n    <nav aria-label=\"Nawigacja g\u0142\u00f3wna\">\r\n      <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/specjalizacje\/prawo-budowlane\/\">Firmy budowlane<\/a>\r\n      <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/specjalizacje\/windykacja\/\">Windykacja<\/a>\r\n      <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/specjalizacje\/prawo-spolek\/\">Obs\u0142uga firm i sp\u00f3\u0142ki<\/a>\r\n      <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/specjalizacje\/prawo-pracy\/\">Prawo pracy<\/a>\r\n      <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/\" class=\"active\">Baza wiedzy<\/a>\r\n      <a href=\"\/pl\/#zespol\">Zesp\u00f3\u0142<\/a>\r\n    <\/nav>\r\n    <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/specjalizacje\/prawo-budowlane\/#kontakt\" class=\"btn\">Kontakt z radc\u0105 prawnym <span class=\"arr\">\u2192<\/span><\/a>\r\n    <button class=\"burger\" aria-label=\"Menu\">\u2630<\/button>\r\n  <\/div>\r\n<\/header>\r\n\r\n<section class=\"shero\" style=\"padding-bottom:3.5rem\">\r\n  <div class=\"glow\"><\/div>\r\n  <div class=\"wrap\" style=\"grid-template-columns:1fr\">\r\n    <div>\r\n      <nav class=\"crumbs\" aria-label=\"Okruszki\"><a href=\"\/pl\/\">Strona g\u0142\u00f3wna<\/a><span>\/<\/span><a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/\">Baza wiedzy<\/a><span>\/<\/span><b>Prawo budowlane<\/b><\/nav>\r\n      <span class=\"eyebrow\">Prawo budowlane \u00b7 strona filarowa<\/span>\r\n      <h1 style=\"max-width:30ch\">VOB\/B po polsku: przewodnik po niemieckiej umowie budowlanej<\/h1>\r\n      <p class=\"lead\">Prawie ka\u017cdy wi\u0119kszy kontrakt budowlany w Niemczech odsy\u0142a do VOB\/B. Kto podpisuje umow\u0119 z tym odes\u0142aniem, gra wed\u0142ug innych regu\u0142 ni\u017c kodeksowe: inne terminy r\u0119kojmi, inny odbi\u00f3r, inne zasady rozlicze\u0144. Ten przewodnik zbiera po polsku wszystko, co polska firma budowlana musi wiedzie\u0107 o VOB\/B \u2014 z linkami do naszych szczeg\u00f3\u0142owych analiz.<\/p>\r\n      <div class=\"art-meta\">\r\n        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/bwlaw-child-1\/assets\/img\/dr-artur-barczewski.webp\" alt=\"dr Artur Barczewski\" loading=\"lazy\">\r\n        <div><b>dr Artur Barczewski<\/b>niedergelassener europ\u00e4ischer Rechtsanwalt \/ Radca prawny<\/div>\r\n        <div style=\"margin-left:1rem;border-left:1px solid rgba(255,255,255,.25);padding-left:1rem\">\u2248 9 min czytania<br>aktualizacja: lipiec 2026<\/div>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<article class=\"sec\">\r\n  <div class=\"wrap\">\r\n    <div class=\"prose rv\" style=\"font-size:1.02rem\">\r\n      <style>\r\n.prose .bwsum{margin:2.4rem 0 2.8rem;border:1px solid var(--line,#E5DED6);border-radius:22px;background:var(--ivory,#FAF7F3);padding:clamp(1.1rem,3vw,1.7rem);color:var(--ink,#161513);font-family:var(--font-body)}.prose .bwsum__eye{font-family:var(--font-accent);font-size:.68rem;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--terra,#C25531);font-weight:700;margin:0}.prose .bwsum__t{font-family:var(--font-head);font-size:clamp(1.05rem,2.4vw,1.25rem);font-weight:700;line-height:1.3;margin:.35rem 0 1.1rem;color:var(--ink,#161513)}.prose .bwsum__grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(170px,1fr));gap:.7rem}.prose .bwsum__grid--2{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}.prose .bwsum__c{background:#fff;border:1px solid var(--line,#E5DED6);border-radius:16px;padding:.85rem .95rem;line-height:1.45;margin:0}.prose .bwsum__c b{display:block;color:var(--ink,#161513);font-size:.95rem;margin:.4rem 0 .25rem;font-family:var(--font-head);hyphens:auto;overflow-wrap:break-word}.prose .bwsum__c span{display:block;font-size:.84rem;color:var(--ink-soft,#4A4642);hyphens:auto;overflow-wrap:break-word}.prose .bwsum__c .bwsum__p{display:inline-block}.prose .bwsum__c .bwsum__n{display:inline-flex;color:#fff;font-size:.85rem;line-height:1}.prose .bwsum__n{display:inline-flex;width:1.75rem;height:1.75rem;border-radius:50%;background:var(--terra,#C25531);color:#fff;font-weight:700;font-size:.85rem;align-items:center;justify-content:center;font-family:var(--font-head)}.prose .bwsum__p{display:inline-block;margin-top:.5rem;font-size:.72rem;font-weight:600;color:var(--terra-dark,#A84425);background:rgba(194,85,49,.09);border-radius:999px;padding:.14rem .6rem}.prose .bwsum__note{margin:.9rem 0 0;font-size:.8rem;color:var(--ink-soft,#4A4642);line-height:1.5}.prose .bwsum__warn{margin:.8rem 0 0;border-left:4px solid var(--terra,#C25531);background:#fff;border-radius:0 12px 12px 0;padding:.65rem .9rem;font-size:.86rem;color:var(--ink,#161513);line-height:1.5}.prose .bwsum__steps{display:flex;align-items:stretch;gap:0;margin:0;padding:0;list-style:none}.prose .bwsum__steps li{flex:1 1 0;display:flex;align-items:stretch;margin:0;padding:0;list-style:none}.prose .bwsum__steps li .bwsum__c{flex:1}.prose .bwsum__steps li+li:before{content:\"\";flex:0 0 22px;align-self:center;height:14px;background:var(--terra,#C25531);clip-path:polygon(0 35%,55% 35%,55% 0,100% 50%,55% 100%,55% 65%,0 65%);margin:0 4px}.prose .bwsum__tl{list-style:none;margin:0;padding:0 0 0 1.2rem;border-left:3px solid var(--terra,#C25531)}.prose .bwsum__tl li{position:relative;margin:0 0 .85rem;padding-left:.7rem;font-size:.88rem;color:var(--ink-soft,#4A4642);line-height:1.45}.prose .bwsum__tl li:before{content:\"\";position:absolute;left:-1.72rem;top:.25rem;width:.85rem;height:.85rem;border-radius:50%;background:var(--ivory,#FAF7F3);border:3px solid var(--terra,#C25531)}.prose .bwsum__tl li.bwsum__end:before{background:var(--terra,#C25531)}.prose .bwsum__tl b{color:var(--ink,#161513);font-family:var(--font-head)}.prose .bwsum__tbl{width:100%;border-collapse:separate;border-spacing:0;font-size:.84rem;background:#fff;border:1px solid var(--line,#E5DED6);border-radius:16px;overflow:hidden;margin:0}.prose .bwsum__tbl th{background:var(--ink,#161513);color:#fff;text-align:left;font-weight:600;padding:.55rem .7rem;font-size:.76rem;letter-spacing:.02em}.prose .bwsum__tbl td{padding:.55rem .7rem;border-top:1px solid var(--line,#E5DED6);vertical-align:top;color:var(--ink-soft,#4A4642)}.prose .bwsum__tbl td:first-child{color:var(--ink,#161513)}.prose .bwsum__tbl td:nth-child(2){font-weight:700;color:var(--ink,#161513)}.prose .bwsum__yes{color:var(--terra-dark,#A84425)!important;font-weight:700}.prose .bwsum__cmp{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:.7rem}.prose .bwsum__col{background:#fff;border:1px solid var(--line,#E5DED6);border-radius:16px;padding:.85rem .95rem;border-top-width:5px}.prose .bwsum__col--good{border-top-color:#3E7A4C}.prose .bwsum__col--bad{border-top-color:var(--terra,#C25531)}.prose .bwsum__col--neutral{border-top-color:var(--ink,#161513)}.prose .bwsum__col b{display:block;font-family:var(--font-head);font-size:.95rem;color:var(--ink,#161513);margin:0 0 .45rem}.prose .bwsum__col ul{list-style:none;margin:0;padding:0}.prose .bwsum__col li{list-style:none;position:relative;padding:0 0 0 1.35rem;margin:0 0 .4rem;font-size:.84rem;color:var(--ink-soft,#4A4642);line-height:1.45}.prose .bwsum__col li:before{position:absolute;left:0;top:0;font-weight:700}.prose .bwsum__col--good li:before{content:\"\u2713\";color:#3E7A4C}.prose .bwsum__col--bad li:before{content:\"\u2715\";color:var(--terra,#C25531)}.prose .bwsum__col--neutral li:before{content:\"\u2022\";color:var(--ink,#161513)}.prose .bwsum__risk{display:grid;grid-template-columns:8px 1fr;gap:0 .9rem}.prose .bwsum__vbar{border-radius:8px;background:linear-gradient(180deg,var(--terra,#C25531),#E8946B 50%,var(--ink,#161513))}.prose .bwsum__lbl{font-size:.72rem;font-weight:700;color:var(--ink-soft,#4A4642);text-transform:uppercase;letter-spacing:.08em;margin:.1rem 0 .35rem}.prose .bwsum__row{display:grid;grid-template-columns:minmax(120px,190px) 1fr;gap:.2rem .9rem;align-items:baseline;background:#fff;border:1px solid var(--line,#E5DED6);border-radius:14px;padding:.6rem .85rem;margin:0 0 .45rem}.prose .bwsum__row b{color:var(--ink,#161513);font-family:var(--font-head);font-size:.93rem}.prose .bwsum__row span{font-size:.84rem;color:var(--ink-soft,#4A4642);line-height:1.45}.prose .bwsum__row .bwsum__p{margin:0 0 0 .35rem}.prose .bwsum__stats{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(150px,1fr));gap:.7rem}.prose .bwsum__stat{background:#fff;border:1px solid var(--line,#E5DED6);border-radius:16px;padding:.9rem .95rem}.prose .bwsum__num{display:block;font-family:var(--font-head);font-size:clamp(1.45rem,3.6vw,1.9rem);font-weight:700;color:var(--terra,#C25531);line-height:1.1;margin:0 0 .35rem}.prose .bwsum__stat span{display:block;font-size:.84rem;color:var(--ink-soft,#4A4642);line-height:1.45}.prose .bwsum__amp{list-style:none;margin:0;padding:0}.prose .bwsum__amp li{list-style:none;display:grid;grid-template-columns:1.1rem 1fr;gap:.7rem;align-items:start;background:#fff;border:1px solid var(--line,#E5DED6);border-radius:14px;padding:.65rem .85rem;margin:0 0 .45rem}.prose .bwsum__amp i{display:block;width:1.1rem;height:1.1rem;border-radius:50%;margin-top:.15rem}.prose .bwsum__amp .g i{background:#3E7A4C;box-shadow:0 0 0 4px rgba(62,122,76,.15)}.prose .bwsum__amp .y i{background:#D99A1E;box-shadow:0 0 0 4px rgba(217,154,30,.18)}.prose .bwsum__amp .r i{background:#B3261E;box-shadow:0 0 0 4px rgba(179,38,30,.15)}.prose .bwsum__amp b{display:block;font-family:var(--font-head);font-size:.93rem;color:var(--ink,#161513)}.prose .bwsum__amp span{display:block;font-size:.84rem;color:var(--ink-soft,#4A4642);line-height:1.45}.prose .bwsum__bar{display:flex;border-radius:12px;overflow:hidden;font-size:.8rem;font-weight:700;color:#fff;text-align:center;margin:.2rem 0 .35rem}.prose .bwsum__bar div{padding:.75rem .4rem;line-height:1.25}.prose .bwsum__bar .t-ink{background:var(--ink,#161513)}.prose .bwsum__bar .t-grey{background:#8C857E}.prose .bwsum__bar .t-terra{background:var(--terra,#C25531)}.prose .bwsum__bar .t-light{background:#E8946B;color:var(--ink,#161513)}.prose .bwsum__ticks{display:flex;font-size:.72rem;color:var(--ink-soft,#4A4642);margin:0 0 .4rem}.prose .bwsum__ticks span{text-align:right;padding-right:2px}.prose .bwprob{margin:1.8rem 0 2.4rem;background:var(--ink,#161513);color:#fff;border-radius:22px;padding:clamp(1.2rem,3.2vw,1.9rem);position:relative;overflow:hidden;font-family:var(--font-body)}.prose .bwprob:after{content:\"\";position:absolute;right:-70px;top:-70px;width:240px;height:240px;border-radius:50%;background:radial-gradient(circle,rgba(194,85,49,.38),rgba(194,85,49,0) 70%);pointer-events:none}.prose .bwprob__eye{font-family:var(--font-accent);font-size:.68rem;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:#E8946B;font-weight:700;margin:0;position:relative;z-index:1}.prose .bwprob__t{font-family:var(--font-head);font-size:clamp(1.12rem,2.7vw,1.4rem);font-weight:700;margin:.35rem 0 .5rem;color:#fff;line-height:1.3;position:relative;z-index:1}.prose .bwprob__lead{font-size:.9rem;color:rgba(255,255,255,.78);margin:0 0 1.1rem;line-height:1.5;position:relative;z-index:1}.prose .bwprob__key{display:flex;align-items:center;gap:1rem;background:rgba(194,85,49,.16);border:1px solid rgba(232,148,107,.35);border-radius:16px;padding:.8rem 1rem;margin:0 0 1rem;position:relative;z-index:1}.prose .bwprob__key strong{font-family:var(--font-head);font-size:clamp(1.5rem,4vw,2.1rem);font-weight:700;color:#E8946B;line-height:1;white-space:nowrap}.prose .bwprob__key span{font-size:.88rem;color:rgba(255,255,255,.88);line-height:1.45}.prose .bwprob__cols{display:flex;align-items:stretch;margin:0;padding:0;list-style:none;position:relative;z-index:1}.prose .bwprob__cols li{flex:1 1 0;display:flex;align-items:stretch;margin:0;padding:0;list-style:none}.prose .bwprob__cols li+li:before{content:\"\";flex:0 0 22px;align-self:center;height:14px;background:#E8946B;clip-path:polygon(0 35%,55% 35%,55% 0,100% 50%,55% 100%,55% 65%,0 65%);margin:0 4px}.prose .bwprob__c{flex:1;background:rgba(255,255,255,.06);border:1px solid rgba(255,255,255,.13);border-radius:16px;padding:.9rem .95rem}.prose .bwprob__c svg{display:block;width:30px;height:30px;margin:0 0 .5rem}.prose .bwprob__c b{display:block;font-family:var(--font-head);font-size:.98rem;color:#fff;margin:0 0 .3rem}.prose .bwprob__c span{display:block;font-size:.86rem;line-height:1.5;color:rgba(255,255,255,.8);hyphens:auto;overflow-wrap:break-word}.prose .bwprob__c--act{background:var(--terra,#C25531);border-color:var(--terra,#C25531)}.prose .bwprob__c--act span{color:#fff}.prose .bwprob__rule{margin:1rem 0 0;font-size:.84rem;color:rgba(255,255,255,.72);position:relative;z-index:1;line-height:1.5}.prose .bwprob__rule b{color:#fff}\r\n@media (max-width:640px){.prose .bwprob__cols,.prose .bwsum__steps{flex-direction:column}.prose .bwprob__cols li,.prose .bwsum__steps li{flex-direction:column}.prose .bwprob__cols li+li:before,.prose .bwsum__steps li+li:before{flex:0 0 18px;width:14px;height:18px;margin:4px auto;clip-path:polygon(35% 0,65% 0,65% 55%,100% 55%,50% 100%,0 55%,35% 55%)}}\r\n@media (max-width:560px){.prose .bwsum__grid,.prose .bwsum__grid--2,.prose .bwsum__cmp{grid-template-columns:1fr}.prose .bwsum__row{grid-template-columns:1fr}.prose .bwsum__bar{font-size:.66rem}.prose .bwprob__key{flex-direction:column;align-items:flex-start;gap:.4rem}.prose .bwsum__tbl thead{display:none}.prose .bwsum__tbl,.prose .bwsum__tbl tbody,.prose .bwsum__tbl tr,.prose .bwsum__tbl td{display:block;width:auto}.prose .bwsum__tbl tr{border-top:1px solid var(--line,#E5DED6);padding:.55rem .75rem}.prose .bwsum__tbl tr:first-child{border-top:0}.prose .bwsum__tbl td{border:0;padding:.08rem 0}.prose .bwsum__tbl td[data-l]:before{content:attr(data-l) \": \";font-weight:600;color:var(--ink-soft,#4A4642)}}\r\n<\/style>\r\n<figure class=\"bwprob\" aria-label=\"Kto podpisuje VOB\/B, gra wed\u0142ug innych regu\u0142 ni\u017c kodeksowe\" style=\"margin-left:0;margin-right:0\"><p class=\"bwprob__eye\">Problem w jednym obrazie<\/p><p class=\"bwprob__t\">Kto podpisuje VOB\/B, gra wed\u0142ug innych regu\u0142 ni\u017c kodeksowe<\/p><p class=\"bwprob__lead\">VOB\/B nie jest ustaw\u0105, lecz wzorcem umownym (AGB). Obowi\u0105zuje tylko po w\u0142\u0105czeniu do umowy, w zam\u00f3wieniach publicznych praktycznie zawsze. Wtedy decyduj\u0105 forma i terminy.<\/p><div class=\"bwprob__key\"><strong>12 dni roboczych<\/strong><span>Po pisemnym zg\u0142oszeniu uko\u0144czenia roboty uchodz\u0105 za odebrane, bez wyznaczania terminu. Przy wzi\u0119ciu obiektu do u\u017cywania po 6 dniach roboczych.<\/span><\/div><ol class=\"bwprob__cols\"><li><div class=\"bwprob__c\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"#E8946B\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M12 3 2.5 20h19z\"\/><path d=\"M12 10v4.5\"\/><circle cx=\"12\" cy=\"17.2\" r=\".6\" fill=\"#E8946B\"\/><\/svg><b>Ryzyko<\/b><span>Bedenken i Behinderungsanzeige tylko ustnie, roboty dodatkowe bez zapowiedzi przed rozpocz\u0119ciem: brakuje przes\u0142anki roszczenia.<\/span><\/div><\/li><li><div class=\"bwprob__c\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"#E8946B\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\"\/><path d=\"M15.5 8.6a4.2 4.2 0 1 0 0 6.8\"\/><path d=\"M7 10.8h6M7 13.2h6\"\/><\/svg><b>Ile to kosztuje<\/b><span>Nachtragi, koszty przestoju, dalsze kwoty. Bez pisemnego zastrze\u017cenia po zawiadomieniu o p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej dalsze roszczenia co do zasady przepadaj\u0105.<\/span><\/div><\/li><li><div class=\"bwprob__c bwprob__c--act\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"#fff\" stroke-width=\"1.9\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\"\/><path d=\"m7.8 12.3 2.8 2.8 5.6-5.8\"\/><\/svg><b>Co zrobi\u0107<\/b><span>Sprawdzi\u0107 umow\u0119: VOB\/B w\u0142\u0105czona bez zmian? Wszystko na pi\u015bmie: Bedenken, Behinderungsanzeige, zapowied\u017a Nachtragu, Vorbehalt po p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej.<\/span><\/div><\/li><\/ol><p class=\"bwprob__rule\"><b>Zasada:<\/b> przy VOB\/B decyduje forma. Co nie zosta\u0142o zg\u0142oszone na czas i na pi\u015bmie, os\u0142abia w\u0142asn\u0105 pozycj\u0119.<\/p><\/figure>\r\n<h3 style=\"font-size:1.35rem;margin-top:2.2rem\">Czym jest VOB i z czego si\u0119 sk\u0142ada<\/h3>\r\n      <p>VOB (Vergabe- und Vertragsordnung f\u00fcr Bauleistungen) to niemiecki standard dla rob\u00f3t budowlanych w trzech cz\u0119\u015bciach. Cz\u0119\u015b\u0107 A reguluje udzielanie zam\u00f3wie\u0144 (przetargi), cz\u0119\u015b\u0107 B \u2014 warunki wykonania umowy, a cz\u0119\u015b\u0107 C \u2014 techniczne warunki dla poszczeg\u00f3lnych bran\u017c (normy ATV DIN, np. wymagania jako\u015bciowe i zasady obmiaru). Dla codziennej praktyki wykonawcy najwa\u017cniejsza jest cz\u0119\u015b\u0107 B, czyli <strong>VOB\/B: gotowy zestaw warunk\u00f3w umownych<\/strong>, kt\u00f3ry strony w\u0142\u0105czaj\u0105 do kontraktu.<\/p>\r\n      <p>Kluczowa rzecz: <strong>VOB\/B nie jest ustaw\u0105<\/strong>. To wzorzec umowny (prawnie: og\u00f3lne warunki um\u00f3w, AGB). Obowi\u0105zuje tylko wtedy, gdy strony w\u0142\u0105czy\u0142y go do umowy \u2014 w zam\u00f3wieniach publicznych praktycznie zawsze, w prywatnych bardzo cz\u0119sto. Je\u017celi umowa milczy o VOB\/B, stosuje si\u0119 przepisy kodeksowe BGB o umowie o roboty budowlane.<\/p>\r\n\r\n      <figure class=\"bwsum\" aria-label=\"Trzy cz\u0119\u015bci, w praktyce liczy si\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 B\" style=\"margin-left:0;margin-right:0\"><p class=\"bwsum__eye\">W skr\u00f3cie<\/p><p class=\"bwsum__t\">Trzy cz\u0119\u015bci, w praktyce liczy si\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 B<\/p><div class=\"bwsum__bar\" role=\"img\" aria-label=\"VOB cz\u0119\u015b\u0107 A udzielanie zam\u00f3wie\u0144, cz\u0119\u015b\u0107 B warunki wykonania umowy, cz\u0119\u015b\u0107 C warunki techniczne\"><div class=\"t-grey\" style=\"flex:3\">Cz\u0119\u015b\u0107 A<br>udzielanie zam\u00f3wie\u0144<\/div><div class=\"t-terra\" style=\"flex:5\">Cz\u0119\u015b\u0107 B<br>warunki wykonania umowy<\/div><div class=\"t-ink\" style=\"flex:3\">Cz\u0119\u015b\u0107 C<br>normy ATV DIN dla bran\u017c<\/div><\/div><div class=\"bwsum__warn\"><b>To nie ustawa:<\/b> VOB\/B to wzorzec umowny (AGB). Obowi\u0105zuje tylko wtedy, gdy strony w\u0142\u0105czy\u0142y go do umowy. Je\u017celi umowa milczy, stosuje si\u0119 przepisy BGB o umowie o roboty budowlane.<\/div><p class=\"bwsum__note\">W zam\u00f3wieniach publicznych VOB\/B obowi\u0105zuje praktycznie zawsze, w prywatnych bardzo cz\u0119sto.<\/p><\/figure>\r\n<h3 style=\"font-size:1.35rem;margin-top:2.2rem\">VOB\/B a BGB: co naprawd\u0119 dzia\u0142a inaczej<\/h3>\r\n      <p>R\u0119kojmia jest kr\u00f3tsza: dla obiekt\u00f3w budowlanych z regu\u0142y <strong>4 lata od odbioru<\/strong> (\u00a7 13 ust. 4 VOB\/B) zamiast 5 lat wed\u0142ug BGB. Fikcj\u0119 odbioru znaj\u0105 dzi\u015b oba re\u017cimy \u2014 od 1.1.2018 r. tak\u017ce BGB (\u00a7 640 ust. 2) \u2014 ale mechanika jest r\u00f3\u017cna. Wed\u0142ug BGB wykonawca musi wyznaczy\u0107 zamawiaj\u0105cemu odpowiedni termin na odbi\u00f3r, a fikcja upada, gdy zamawiaj\u0105cy w terminie odm\u00f3wi odbioru z podaniem cho\u0107by jednej wady. Uwaga na zamawiaj\u0105cego-konsumenta: wobec niego fikcja z BGB dzia\u0142a tylko wtedy, gdy wykonawca razem z wezwaniem do odbioru pouczy\u0142 go w formie tekstowej o skutkach milczenia lub odmowy bez podania wady (\u00a7 640 ust. 2 zd. 2 BGB). Wed\u0142ug \u00a7 12 ust. 5 VOB\/B wystarczy pisemne zg\u0142oszenie uko\u0144czenia i up\u0142yw 12 dni roboczych, a przy wzi\u0119ciu obiektu do u\u017cywania \u2014 6 dni roboczych, <strong>bez wyznaczania terminu<\/strong>. Podobnie prawo zamawiaj\u0105cego do jednostronnych polece\u0144 istnieje w obu re\u017cimach (od 2018 r. \u00a7 650b BGB z procedur\u0105 dochodzenia do porozumienia) \u2014 VOB\/B rozwi\u0105zuje to pro\u015bciej w \u00a7 1 ust. 3 i 4 i wi\u0105\u017ce z tym w \u00a7 2 sformalizowane \u015bcie\u017cki wynagrodzenia.<\/p>\r\n      <p>Tak\u017ce rygory formalne maj\u0105 dzi\u015b w wi\u0119kszo\u015bci odpowiedniki w BGB: sprawdzalna (pr\u00fcff\u00e4hige) Schlussrechnung jest od 2018 r. warunkiem wymagalno\u015bci r\u00f3wnie\u017c wed\u0142ug \u00a7 650g ust. 4 BGB, obowi\u0105zki ostrzegawcze wykonawcy wynikaj\u0105 na gruncie BGB z orzecznictwa, a zmiany i wynagrodzenie za nie reguluj\u0105 \u00a7 650b i \u00a7 650c BGB. Po stronie VOB\/B zostaj\u0105 przede wszystkim: kr\u00f3tsza r\u0119kojmia, automatyzm fikcji odbioru, <strong>pisemna forma Bedenken i Behinderungsanzeige jako przes\u0142anka roszcze\u0144<\/strong> (\u00a7 4 ust. 3 i \u00a7 6 ust. 1 VOB\/B), zapowied\u017a Nachtragu z \u00a7 2 ust. 6 oraz <strong>pu\u0142apka p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej z \u00a7 16 ust. 3<\/strong> \u2014 ta ostatnia bez odpowiednika w BGB.<\/p>\r\n      <p>Wa\u017cny niuans dla negocjacji: dop\u00f3ki VOB\/B jest w\u0142\u0105czona do umowy <strong>w ca\u0142o\u015bci i bez zmian<\/strong>, jej postanowienia nie podlegaj\u0105 s\u0105dowej kontroli tre\u015bci w\u0142a\u015bciwej dla AGB. Wystarczy jednak, \u017ce strony zmieni\u0105 pojedyncze postanowienia, a ochrona \u201eca\u0142o\u015bci&#8221; upada i poszczeg\u00f3lne klauzule mo\u017cna bada\u0107 jak ka\u017cde inne AGB. W praktyce zamawiaj\u0105cy cz\u0119sto modyfikuj\u0105 VOB\/B w\u0142asnymi warunkami \u2014 wtedy warto sprawdzi\u0107, czy niekorzystne klauzule w og\u00f3le s\u0105 skuteczne.<\/p>\r\n\r\n      <figure class=\"bwsum\" aria-label=\"Co VOB\/B zmienia w por\u00f3wnaniu z BGB\" style=\"margin-left:0;margin-right:0\"><p class=\"bwsum__eye\">W skr\u00f3cie<\/p><p class=\"bwsum__t\">Co VOB\/B zmienia w por\u00f3wnaniu z BGB<\/p><table class=\"bwsum__tbl\"><thead><tr><th>Temat<\/th><th>BGB<\/th><th>VOB\/B<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>R\u0119kojmia dla obiekt\u00f3w budowlanych<\/td><td data-l=\"BGB\">5 lat<\/td><td class=\"bwsum__yes\" data-l=\"VOB\/B\">z regu\u0142y 4 lata od odbioru (\u00a7 13 ust. 4)<\/td><\/tr><tr><td>Fikcja odbioru<\/td><td data-l=\"BGB\">Wykonawca wyznacza termin. Fikcja upada przy odmowie z podaniem cho\u0107by jednej wady<\/td><td class=\"bwsum__yes\" data-l=\"VOB\/B\">12 dni roboczych od pisemnego zg\u0142oszenia uko\u0144czenia, bez wyznaczania terminu<\/td><\/tr><tr><td>Bedenken i Behinderungsanzeige<\/td><td data-l=\"BGB\">obowi\u0105zki ostrzegawcze wynikaj\u0105 z orzecznictwa<\/td><td class=\"bwsum__yes\" data-l=\"VOB\/B\">forma pisemna jako przes\u0142anka roszcze\u0144 (\u00a7 4 ust. 3, \u00a7 6 ust. 1)<\/td><\/tr><tr><td>Sprawdzalna Schlussrechnung<\/td><td data-l=\"BGB\">warunek wymagalno\u015bci od 2018 r. (\u00a7 650g ust. 4)<\/td><td data-l=\"VOB\/B\">tak\u017ce warunek wymagalno\u015bci<\/td><\/tr><tr><td>P\u0142atno\u015b\u0107 ko\u0144cowa<\/td><td data-l=\"BGB\">brak odpowiednika<\/td><td class=\"bwsum__yes\" data-l=\"VOB\/B\">pu\u0142apka p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej (\u00a7 16 ust. 3)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><div class=\"bwsum__warn\"><b>Ochrona tylko \u201ew ca\u0142o\u015bci\u201d:<\/b> VOB\/B w\u0142\u0105czona w ca\u0142o\u015bci i bez zmian nie podlega s\u0105dowej kontroli tre\u015bci jak AGB. Zmiana cho\u0107by pojedynczych postanowie\u0144 otwiera klauzule na tak\u0105 kontrol\u0119.<\/div><p class=\"bwsum__note\">Wyr\u00f3\u017cnione: regu\u0142y specyficzne dla VOB\/B. Prawo zamawiaj\u0105cego do jednostronnych polece\u0144 istnieje w obu re\u017cimach (\u00a7 1 ust. 3 i 4 VOB\/B, \u00a7 650b BGB).<\/p><\/figure>\r\n<h3 style=\"font-size:1.35rem;margin-top:2.2rem\">Wynagrodzenie i roboty dodatkowe (\u00a7 2 VOB\/B)<\/h3>\r\n      <p>Przy zmianie projektu lub innych poleceniach zamawiaj\u0105cego, kt\u00f3re zmieniaj\u0105 podstawy kalkulacji, stronom przys\u0142uguje uzgodnienie nowej ceny z uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w dodatkowych lub oszcz\u0119dno\u015bci (\u00a7 2 ust. 5 VOB\/B). Za \u015bwiadczenia nieprzewidziane w umowie wykonawca mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 osobnego wynagrodzenia, ale musi je <strong>zapowiedzie\u0107 zamawiaj\u0105cemu przed rozpocz\u0119ciem prac<\/strong> (\u00a7 2 ust. 6 VOB\/B). Jak wyceni\u0107 i udokumentowa\u0107 Nachtrag, opisujemy w artykule o <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/roboty-dodatkowe-nachtrag-w-niemczech\/\">robotach dodatkowych<\/a>, a gdy inwestor gra na zw\u0142ok\u0119 \u2014 jest te\u017c droga <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/zaplata-za-nachtrag-einstweilige-verfuegung\/\">zabezpieczenia zap\u0142aty w trybie pilnym<\/a>. Prace godzinowe wynagradzane s\u0105 tylko przy wyra\u017anym uzgodnieniu przed rozpocz\u0119ciem (\u00a7 2 ust. 10 i \u00a7 15 VOB\/B) \u2014 o pu\u0142apkach <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/stundenzettel-na-budowie-w-niemczech\/\">stundenzettli<\/a> piszemy osobno.<\/p>\r\n\r\n      <figure class=\"bwsum\" aria-label=\"Dwie drogi do Nachtragu\" style=\"margin-left:0;margin-right:0\"><p class=\"bwsum__eye\">W skr\u00f3cie<\/p><p class=\"bwsum__t\">Dwie drogi do Nachtragu<\/p><div class=\"bwsum__cmp\"><div class=\"bwsum__col bwsum__col--neutral\"><b>Zmiana lub inne polecenie (\u00a7 2 ust. 5)<\/b><ul><li>Zamawiaj\u0105cy zmienia projekt lub wydaje inne polecenia<\/li><li>Zmieniaj\u0105 si\u0119 podstawy kalkulacji<\/li><li>Uzgodnienie nowej ceny z kosztami dodatkowymi lub oszcz\u0119dno\u015bciami<\/li><\/ul><\/div><div class=\"bwsum__col bwsum__col--neutral\"><b>\u015awiadczenie nieprzewidziane w umowie (\u00a7 2 ust. 6)<\/b><ul><li>Umowa nie przewiduje tych rob\u00f3t<\/li><li>Prawo do osobnego wynagrodzenia<\/li><li>Warunek: zapowied\u017a zamawiaj\u0105cemu przed rozpocz\u0119ciem prac<\/li><\/ul><\/div><\/div><div class=\"bwsum__warn\"><b>Prace godzinowe:<\/b> wynagradzane tylko przy wyra\u017anym uzgodnieniu przed rozpocz\u0119ciem (\u00a7 2 ust. 10 i \u00a7 15 VOB\/B).<\/div><p class=\"bwsum__note\">Gdy inwestor gra na zw\u0142ok\u0119, jest te\u017c droga zabezpieczenia zap\u0142aty w trybie pilnym.<\/p><\/figure>\r\n<h3 style=\"font-size:1.35rem;margin-top:2.2rem\">Realizacja: zastrze\u017cenia i przeszkody (\u00a7 4 i \u00a7 6 VOB\/B)<\/h3>\r\n      <p>Je\u017celi wykonawca ma w\u0105tpliwo\u015bci co do przewidzianego sposobu wykonania, jako\u015bci materia\u0142\u00f3w dostarczonych przez zamawiaj\u0105cego albo rob\u00f3t innych wykonawc\u00f3w, powinien zg\u0142osi\u0107 zastrze\u017cenia (Bedenken) niezw\u0142ocznie i na pi\u015bmie (\u00a7 4 ust. 3 VOB\/B) \u2014 to warunek uwolnienia si\u0119 od odpowiedzialno\u015bci za cudze b\u0142\u0119dy. Gdy co\u015b blokuje roboty, kluczowa jest pisemna <strong>Behinderungsanzeige<\/strong> (\u00a7 6 ust. 1 VOB\/B): bez niej roszczenia z tytu\u0142u przestoju istniej\u0105 tylko wyj\u0105tkowo. Odszkodowanie za utrudnienia zawinione przez zamawiaj\u0105cego obejmuje szkod\u0119 rzeczywist\u0105, a utracony zysk dopiero przy umy\u015blno\u015bci lub ra\u017c\u0105cym niedbalstwie (\u00a7 6 ust. 6 VOB\/B). Kiedy zamiast odszkodowania wchodzi w gr\u0119 rekompensata z \u00a7 642 BGB i jak dokumentowa\u0107 przest\u00f3j, wyja\u015bniamy w artykule o <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/odszkodowanie-za-opoznienie-budowy-w-niemczech\/\">op\u00f3\u017anieniu budowy<\/a>.<\/p>\r\n\r\n      <figure class=\"bwsum\" aria-label=\"Na pi\u015bmie czy nie: to rozstrzyga o roszczeniu\" style=\"margin-left:0;margin-right:0\"><p class=\"bwsum__eye\">W skr\u00f3cie<\/p><p class=\"bwsum__t\">Na pi\u015bmie czy nie: to rozstrzyga o roszczeniu<\/p><ul class=\"bwsum__amp\"><li class=\"g\"><i><\/i><div><b>Bedenken zg\u0142oszone niezw\u0142ocznie i na pi\u015bmie<\/b><span>Wykonawca uwalnia si\u0119 od odpowiedzialno\u015bci za cudze b\u0142\u0119dy, np. przy materia\u0142ach zamawiaj\u0105cego lub robotach innych wykonawc\u00f3w (\u00a7 4 ust. 3).<\/span><\/div><\/li><li class=\"g\"><i><\/i><div><b>Pisemna Behinderungsanzeige<\/b><span>Kluczowa, gdy co\u015b blokuje roboty (\u00a7 6 ust. 1).<\/span><\/div><\/li><li class=\"y\"><i><\/i><div><b>Odszkodowanie za utrudnienia<\/b><span>Szkoda rzeczywista. Utracony zysk dopiero przy umy\u015blno\u015bci lub ra\u017c\u0105cym niedbalstwie (\u00a7 6 ust. 6).<\/span><\/div><\/li><li class=\"r\"><i><\/i><div><b>Zg\u0142oszenie tylko ustne<\/b><span>Brak uwolnienia od cudzych b\u0142\u0119d\u00f3w. Bez Behinderungsanzeige roszczenia z tytu\u0142u przestoju istniej\u0105 tylko wyj\u0105tkowo.<\/span><\/div><\/li><\/ul><p class=\"bwsum__note\">Zielony: ochrona. \u017b\u00f3\u0142ty: roszczenie ograniczone. Czerwony: brak ochrony lub roszczenia. Zamiast odszkodowania mo\u017ce wchodzi\u0107 w gr\u0119 rekompensata z \u00a7 642 BGB.<\/p><\/figure>\r\n<h3 style=\"font-size:1.35rem;margin-top:2.2rem\">Odbi\u00f3r rob\u00f3t (\u00a7 12 VOB\/B)<\/h3>\r\n      <p>Wykonawca mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 odbioru po uko\u0144czeniu rob\u00f3t, a odbi\u00f3r formalny (f\u00f6rmliche Abnahme) odbywa si\u0119 na \u017c\u0105danie kt\u00f3rejkolwiek ze stron (\u00a7 12 ust. 4 VOB\/B) \u2014 mo\u017ce przebiec nawet pod nieobecno\u015b\u0107 wykonawcy, je\u017celi termin by\u0142 uzgodniony albo zaproszono go z wyprzedzeniem. Najwi\u0119ksze znaczenie praktyczne ma <strong>fikcja odbioru z \u00a7 12 ust. 5<\/strong>: po pisemnym zg\u0142oszeniu uko\u0144czenia wystarczy bierno\u015b\u0107 zamawiaj\u0105cego, by po 12 dniach roboczych roboty uchodzi\u0142y za odebrane. Co odbi\u00f3r zmienia w wymagalno\u015bci wynagrodzenia i ci\u0119\u017carze dowodu \u2014 piszemy w przewodniku o <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/odbior-robot-budowlanych-w-niemczech\/\">odbiorze rob\u00f3t<\/a>.<\/p>\r\n\r\n      <figure class=\"bwsum\" aria-label=\"Fikcja odbioru: termin liczy si\u0119 od zg\u0142oszenia uko\u0144czenia\" style=\"margin-left:0;margin-right:0\"><p class=\"bwsum__eye\">W skr\u00f3cie<\/p><p class=\"bwsum__t\">Fikcja odbioru: termin liczy si\u0119 od zg\u0142oszenia uko\u0144czenia<\/p><ol class=\"bwsum__tl\"><li><b>Uko\u0144czenie rob\u00f3t<\/b> \u00b7 Wykonawca mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 odbioru. Odbi\u00f3r formalny odbywa si\u0119 na \u017c\u0105danie kt\u00f3rejkolwiek ze stron (\u00a7 12 ust. 4).<\/li><li><b>Pisemne zg\u0142oszenie uko\u0144czenia<\/b> \u00b7 Od tego momentu licz\u0105 si\u0119 dni robocze dla fikcji odbioru (\u00a7 12 ust. 5).<\/li><li class=\"bwsum__end\"><b>po 12 dniach roboczych<\/b> \u00b7 Roboty uchodz\u0105 za odebrane. Wystarczy bierno\u015b\u0107 zamawiaj\u0105cego.<\/li><\/ol><div class=\"bwsum__warn\"><b>Wzi\u0119cie obiektu do u\u017cywania:<\/b> wtedy roboty uchodz\u0105 za odebrane ju\u017c po 6 dniach roboczych.<\/div><p class=\"bwsum__note\">Odbi\u00f3r formalny mo\u017ce przebiec nawet pod nieobecno\u015b\u0107 wykonawcy, je\u017celi termin by\u0142 uzgodniony albo zaproszono go z wyprzedzeniem. Odbi\u00f3r wp\u0142ywa na wymagalno\u015b\u0107 wynagrodzenia i ci\u0119\u017car dowodu.<\/p><\/figure>\r\n<h3 style=\"font-size:1.35rem;margin-top:2.2rem\">Wady i r\u0119kojmia (\u00a7 13 VOB\/B)<\/h3>\r\n      <p>Roszczenia z tytu\u0142u wad obiekt\u00f3w budowlanych przedawniaj\u0105 si\u0119 z regu\u0142y po <strong>4 latach od odbioru<\/strong>, dla niekt\u00f3rych prac obowi\u0105zuj\u0105 terminy kr\u00f3tsze (\u00a7 13 ust. 4 VOB\/B). Pisemne \u017c\u0105danie usuni\u0119cia wady przed up\u0142ywem terminu wyd\u0142u\u017ca ochron\u0119 co do tej wady. Kto odpowiada za wad\u0119 i kto musi co udowodni\u0107 przed odbiorem i po nim \u2014 to temat naszego artyku\u0142u o <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/wady-budowlane-w-niemczech-ciezar-dowodu\/\">ci\u0119\u017carze dowodu przy wadach budowlanych<\/a>. Pami\u0119taj te\u017c o regule z prawa kodeksowego: zatrzymanie zap\u0142aty z powodu wad dzia\u0142a nawet po przedawnieniu r\u0119kojmi, je\u017celi wada ujawni\u0142a si\u0119 wcze\u015bniej.<\/p>\r\n\r\n      <figure class=\"bwsum\" aria-label=\"4 lata zamiast 5: r\u0119kojmia biegnie od odbioru\" style=\"margin-left:0;margin-right:0\"><p class=\"bwsum__eye\">W skr\u00f3cie<\/p><p class=\"bwsum__t\">4 lata zamiast 5: r\u0119kojmia biegnie od odbioru<\/p><div class=\"bwsum__stats\"><div class=\"bwsum__stat\"><strong class=\"bwsum__num\">4 lata<\/strong><span>przedawnienie roszcze\u0144 z tytu\u0142u wad obiekt\u00f3w budowlanych z regu\u0142y, od odbioru (\u00a7 13 ust. 4 VOB\/B). Dla niekt\u00f3rych prac kr\u00f3cej.<\/span><\/div><div class=\"bwsum__stat\"><strong class=\"bwsum__num\">5 lat<\/strong><span>by\u0142oby wed\u0142ug BGB<\/span><\/div><\/div><div class=\"bwsum__warn\"><b>Na pi\u015bmie przed up\u0142ywem terminu:<\/b> pisemne \u017c\u0105danie usuni\u0119cia wady wyd\u0142u\u017ca ochron\u0119 co do tej wady.<\/div><p class=\"bwsum__note\">Regu\u0142a z prawa kodeksowego: zatrzymanie zap\u0142aty z powodu wad dzia\u0142a nawet po przedawnieniu r\u0119kojmi, je\u017celi wada ujawni\u0142a si\u0119 wcze\u015bniej.<\/p><\/figure>\r\n<h3 style=\"font-size:1.35rem;margin-top:2.2rem\">Rozliczenie i p\u0142atno\u015bci (\u00a7 14 i \u00a7 16 VOB\/B)<\/h3>\r\n      <p>Rachunki musz\u0105 by\u0107 sprawdzalne (pr\u00fcfbar): przejrzyste, w kolejno\u015bci pozycji umowy, z obmiarami i dokumentami dowodowymi (\u00a7 14 ust. 1 VOB\/B). Niepr\u00fcfbarna Schlussrechnung nie otwiera wymagalno\u015bci \u2014 jak zrobi\u0107 to dobrze, pokazujemy na przyk\u0142adzie <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/rozliczenie-po-wypowiedzeniu-umowy-budowlanej\/\">rozliczenia po wypowiedzeniu umowy<\/a>. Zap\u0142ata ko\u0144cowa staje si\u0119 wymagalna co do zasady w ci\u0105gu 30 dni od dor\u0119czenia sprawdzalnego rachunku (\u00a7 16 ust. 3 VOB\/B). Uwaga na <strong>pu\u0142apk\u0119 Schlusszahlung<\/strong>: po zawiadomieniu o p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej wykonawca, kt\u00f3ry chce dochodzi\u0107 dalszych kwot, musi zg\u0142osi\u0107 pisemne zastrze\u017cenie (Vorbehalt) w kr\u00f3tkim terminie \u2014 inaczej dalsze roszczenia co do zasady przepadaj\u0105.<\/p>\r\n\r\n      <figure class=\"bwsum\" aria-label=\"Od Schlussrechnung do p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej: trzy etapy, jedna pu\u0142apka\" style=\"margin-left:0;margin-right:0\"><p class=\"bwsum__eye\">W skr\u00f3cie<\/p><p class=\"bwsum__t\">Od Schlussrechnung do p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej: trzy etapy, jedna pu\u0142apka<\/p><ol class=\"bwsum__steps\"><li><div class=\"bwsum__c\"><span class=\"bwsum__n\">1<\/span><b>Sprawdzalny rachunek<\/b><span>Przejrzysty, w kolejno\u015bci pozycji umowy, z obmiarami i dokumentami dowodowymi. Inaczej brak wymagalno\u015bci.<\/span><span class=\"bwsum__p\">\u00a7 14 ust. 1 VOB\/B<\/span><\/div><\/li><li><div class=\"bwsum__c\"><span class=\"bwsum__n\">2<\/span><b>Wymagalno\u015b\u0107<\/b><span>Zap\u0142ata ko\u0144cowa co do zasady w ci\u0105gu 30 dni od dor\u0119czenia sprawdzalnego rachunku.<\/span><span class=\"bwsum__p\">\u00a7 16 ust. 3 VOB\/B<\/span><\/div><\/li><li><div class=\"bwsum__c\"><span class=\"bwsum__n\">3<\/span><b>Zastrze\u017cenie (Vorbehalt)<\/b><span>Po zawiadomieniu o p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej zg\u0142osi\u0107 pisemne zastrze\u017cenie w kr\u00f3tkim terminie, je\u017celi s\u0105 dalsze kwoty.<\/span><\/div><\/li><\/ol><div class=\"bwsum__warn\"><b>Pu\u0142apka Schlusszahlung:<\/b> bez zastrze\u017cenia dalsze roszczenia co do zasady przepadaj\u0105. BGB nie zna takiej regu\u0142y.<\/div><p class=\"bwsum__note\">Po zawiadomieniu o p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej reaguj od razu.<\/p><\/figure>\r\n<h3 style=\"font-size:1.35rem;margin-top:2.2rem\">Zabezpieczenia i wypowiedzenie (\u00a7 17, \u00a7 8 i \u00a7 9 VOB\/B)<\/h3>\r\n      <p>Zabezpieczenie nale\u017cytego wykonania i r\u0119kojmi mo\u017ce przybra\u0107 form\u0119 zatrzymania kwot, wp\u0142aty na rachunek blokowany albo por\u0119czenia banku lub ubezpieczyciela (\u00a7 17 VOB\/B) \u2014 wysoko\u015b\u0107 i zwrot zabezpiecze\u0144 to cz\u0119sty punkt sporny. Zamawiaj\u0105cy mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 w ka\u017cdym czasie (\u00a7 8 ust. 1 VOB\/B), ale wykonawcy nale\u017cy si\u0119 wtedy um\u00f3wione wynagrodzenie pomniejszone o zaoszcz\u0119dzone koszty. Wykonawca ma w\u0142asne prawa wypowiedzenia \u2014 na gruncie kodeksowym opisali\u015bmy \u015bcie\u017cki <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/wypowiedzenie-umowy-budowlanej-w-niemczech\/\">\u00a7 648a BGB<\/a> i <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/wypowiedzenie-umowy-przez-wykonawce-643-bgb\/\">\u00a7 643 BGB<\/a>. Niezale\u017cnie od VOB\/B warto te\u017c sprawdzi\u0107 <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/klauzula-arbitrazowa-w-niemieckiej-umowie\/\">klauzule o rozstrzyganiu spor\u00f3w<\/a>.<\/p>\r\n\r\n      <figure class=\"bwsum\" aria-label=\"Zabezpieczenia i wypowiedzenie: kto co jest winien?\" style=\"margin-left:0;margin-right:0\"><p class=\"bwsum__eye\">W skr\u00f3cie<\/p><p class=\"bwsum__t\">Zabezpieczenia i wypowiedzenie: kto co jest winien?<\/p><div class=\"bwsum__grid\"><div class=\"bwsum__c\"><b>Zabezpieczenie<\/b><span>Zatrzymanie kwot, wp\u0142ata na rachunek blokowany albo por\u0119czenie banku lub ubezpieczyciela. Cz\u0119sty sp\u00f3r o wysoko\u015b\u0107 i zwrot.<\/span><span class=\"bwsum__p\">\u00a7 17 VOB\/B<\/span><\/div><div class=\"bwsum__c\"><b>Wypowiada zamawiaj\u0105cy<\/b><span>Mo\u017cliwe w ka\u017cdym czasie. Wykonawcy nale\u017cy si\u0119 wtedy um\u00f3wione wynagrodzenie pomniejszone o zaoszcz\u0119dzone koszty.<\/span><span class=\"bwsum__p\">\u00a7 8 ust. 1 VOB\/B<\/span><\/div><div class=\"bwsum__c\"><b>Wypowiada wykonawca<\/b><span>Wykonawca ma w\u0142asne prawa wypowiedzenia. Na gruncie kodeksowym: \u00a7 648a BGB i \u00a7 643 BGB.<\/span><span class=\"bwsum__p\">\u00a7 9 VOB\/B<\/span><\/div><\/div><p class=\"bwsum__note\">Niezale\u017cnie od VOB\/B warto te\u017c sprawdzi\u0107 klauzule o rozstrzyganiu spor\u00f3w.<\/p><\/figure>\r\n<h3 style=\"font-size:1.35rem;margin-top:2.2rem\">Seria: VOB\/B paragraf po paragrafie<\/h3>\r\n      <p>Przygotowujemy seri\u0119 szczeg\u00f3\u0142owych om\u00f3wie\u0144 ka\u017cdego postanowienia VOB\/B po polsku: co reguluje, jak dzia\u0142a w praktyce, gdzie s\u0105 typowe problemy i orzecznictwo \u2014 ka\u017cde om\u00f3wienie z d\u0142u\u017cszym nagraniem wideo. Linki b\u0119d\u0105 pojawia\u0107 si\u0119 poni\u017cej wraz z publikacj\u0105 kolejnych odcink\u00f3w.<\/p>\r\n      <ul style=\"columns:2;column-gap:2rem;font-size:.95rem\">\r\n        <li>\u00a7 1 Rodzaj i zakres \u015bwiadczenia<\/li>\r\n        <li><a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/vob-b-paragraf-2-wynagrodzenie\/\">\u00a7 2 Wynagrodzenie i Nachtr\u00e4ge \u2192<\/a><\/li>\r\n        <li>\u00a7 3 Dokumentacja wykonawcza<\/li>\r\n        <li>\u00a7 4 Wykonawstwo, nadz\u00f3r i Bedenken<\/li>\r\n        <li>\u00a7 5 Terminy wykonania<\/li>\r\n        <li>\u00a7 6 Przeszkody i przerwy w robotach<\/li>\r\n        <li>\u00a7 7 Ryzyko przypadkowej utraty<\/li>\r\n        <li>\u00a7 8 Wypowiedzenie przez zamawiaj\u0105cego<\/li>\r\n        <li>\u00a7 9 Wypowiedzenie przez wykonawc\u0119<\/li>\r\n        <li>\u00a7 10 Odpowiedzialno\u015b\u0107 stron<\/li>\r\n        <li>\u00a7 11 Kara umowna<\/li>\r\n        <li>\u00a7 12 Odbi\u00f3r (wkr\u00f3tce)<\/li>\r\n        <li>\u00a7 13 Roszczenia z tytu\u0142u wad (wkr\u00f3tce)<\/li>\r\n        <li>\u00a7 14 Rozliczenie<\/li>\r\n        <li>\u00a7 15 Prace godzinowe<\/li>\r\n        <li>\u00a7 16 P\u0142atno\u015bci<\/li>\r\n        <li>\u00a7 17 Zabezpieczenia<\/li>\r\n        <li>\u00a7 18 Spory<\/li>\r\n      <\/ul>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"hl rv\" style=\"max-width:760px\">\r\n      <span class=\"eyebrow\">Checklista<\/span>\r\n      <h3>Umowa z VOB\/B na biurku<\/h3>\r\n      <p>Sprawd\u017a, czy VOB\/B w\u0142\u0105czono w ca\u0142o\u015bci, czy z modyfikacjami \u2014 modyfikacje otwieraj\u0105 drog\u0119 do kontroli klauzul. Zapowiadaj roszczenia za roboty dodatkowe przed ich rozpocz\u0119ciem i zbieraj potwierdzenia. Zastrze\u017cenia co do projektu, materia\u0142\u00f3w i cudzych rob\u00f3t zg\u0142aszaj niezw\u0142ocznie na pi\u015bmie. Ka\u017cd\u0105 przeszkod\u0119 w robotach zg\u0142aszaj pisemnie (Behinderungsanzeige). Po uko\u0144czeniu rob\u00f3t zg\u0142o\u015b uko\u0144czenie pisemnie i pilnuj biegu fikcji odbioru. Wystawiaj sprawdzalne rachunki z obmiarami. Po zawiadomieniu o p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej natychmiast zg\u0142o\u015b pisemny Vorbehalt, je\u017celi \u017c\u0105dasz wi\u0119cej. Terminy r\u0119kojmi licz od odbioru \u2014 kalendarz na 4 lata, nie na 5.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"prose rv\" style=\"font-size:1.02rem\">\r\n      <h3 style=\"font-size:1.35rem;margin-top:2.2rem\">Najcz\u0119stsze pytania<\/h3>\r\n      <p><strong>Czy VOB\/B obowi\u0105zuje automatycznie w ka\u017cdej umowie budowlanej w Niemczech?<\/strong><br>Nie. VOB\/B to wzorzec umowny, nie ustawa \u2014 obowi\u0105zuje tylko wtedy, gdy strony w\u0142\u0105czy\u0142y go do umowy. W zam\u00f3wieniach publicznych jest standardem, w prywatnych \u2014 cz\u0119st\u0105 praktyk\u0105.<\/p>\r\n      <p><strong>Ile trwa r\u0119kojmia przy umowie z VOB\/B?<\/strong><br>Dla obiekt\u00f3w budowlanych z regu\u0142y 4 lata od odbioru (\u00a7 13 ust. 4 VOB\/B), je\u017celi nie uzgodniono inaczej. Wed\u0142ug BGB by\u0142oby to 5 lat.<\/p>\r\n      <p><strong>Na czym polega fikcja odbioru (fiktive Abnahme)?<\/strong><br>Przy VOB\/B: je\u017celi \u017cadna strona nie za\u017c\u0105da\u0142a odbioru, roboty uchodz\u0105 za odebrane po 12 dniach roboczych od pisemnego zg\u0142oszenia uko\u0144czenia, a przy wzi\u0119ciu obiektu do u\u017cywania \u2014 po 6 dniach roboczych (\u00a7 12 ust. 5 VOB\/B). Od 1.1.2018 r. fikcj\u0119 odbioru zna te\u017c BGB (\u00a7 640 ust. 2) \u2014 tam wykonawca wyznacza termin, a odmowa z podaniem cho\u0107by jednej wady blokuje fikcj\u0119.<\/p>\r\n      <p><strong>Czy dostan\u0119 zap\u0142at\u0119 za roboty dodatkowe bez pisemnego zlecenia?<\/strong><br>Roszczenie z \u00a7 2 ust. 6 VOB\/B wymaga co do zasady zapowiedzi przed rozpocz\u0119ciem prac. Bez zapowiedzi i dokumentacji pozycja dowodowa jest s\u0142aba \u2014 szczeg\u00f3\u0142y w artykule o Nachtragach.<\/p>\r\n      <p><strong>Co si\u0119 stanie, je\u017celi nie zg\u0142osz\u0119 zastrze\u017cenia po p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej?<\/strong><br>Przyj\u0119cie Schlusszahlung bez pisemnego zastrze\u017cenia w terminie mo\u017ce wykluczy\u0107 dalsze roszczenia (\u00a7 16 ust. 3 VOB\/B). Po zawiadomieniu o p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej reaguj od razu.<\/p>\r\n\r\n      <p style=\"font-size:.85rem;color:var(--ink-soft)\">Podstawa: VOB\/B w brzmieniu 2016 (m.in. \u00a7 2, \u00a7 4, \u00a7 6, \u00a7 8, \u00a7 12, \u00a7 13, \u00a7 14, \u00a7 16, \u00a7 17), zweryfikowana na tek\u015bcie urz\u0119dowym, oraz przepisy BGB o umowie o roboty budowlane (m.in. \u00a7 640 ust. 2, \u00a7 650b, \u00a7 650g ust. 4). Stan prawny: lipiec 2026. Strona ma charakter informacyjny i nie zast\u0119puje porady prawnej w konkretnej sprawie.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"mini-cta rv\"><b>Masz przed sob\u0105 umow\u0119 z VOB\/B albo sp\u00f3r na jej tle?<\/b><span style=\"color:var(--ink-soft);font-size:.92rem\">Prze\u015blij umow\u0119 i korespondencj\u0119 \u2014 wska\u017cemy ryzyka, terminy i najlepsz\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119. Po polsku i po niemiecku.<\/span><a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/specjalizacje\/prawo-budowlane\/#kontakt\" class=\"btn\">Opisz swoj\u0105 spraw\u0119 <span class=\"arr\">\u2192<\/span><\/a><\/div>\r\n    <div class=\"prose rv\" style=\"margin-top:1.5rem\">\r\n      <h3 style=\"font-size:1.1rem\">Mapa klastra: nasze analizy dla firm budowlanych<\/h3>\r\n      <div class=\"chips\" style=\"margin-top:.8rem\">\r\n        <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/roboty-dodatkowe-nachtrag-w-niemczech\/\">Roboty dodatkowe (Nachtrag) \u2192<\/a>\r\n        <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/zaplata-za-nachtrag-einstweilige-verfuegung\/\">Zap\u0142ata za Nachtrag w trybie zabezpieczenia \u2192<\/a>\r\n        <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/stundenzettel-na-budowie-w-niemczech\/\">Stundenzettel i podpis kierownika budowy \u2192<\/a>\r\n        <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/odbior-robot-budowlanych-w-niemczech\/\">Odbi\u00f3r rob\u00f3t (Abnahme) \u2192<\/a>\r\n        <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/wady-budowlane-w-niemczech-ciezar-dowodu\/\">Wady budowlane \u2014 ci\u0119\u017car dowodu \u2192<\/a>\r\n        <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/odszkodowanie-za-opoznienie-budowy-w-niemczech\/\">Op\u00f3\u017anienie budowy i Behinderungsanzeige \u2192<\/a>\r\n        <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/rozliczenie-po-wypowiedzeniu-umowy-budowlanej\/\">Rozliczenie po wypowiedzeniu \u2192<\/a>\r\n        <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/wypowiedzenie-umowy-budowlanej-w-niemczech\/\">Wypowiedzenie umowy budowlanej (\u00a7 648a BGB) \u2192<\/a>\r\n        <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/wypowiedzenie-umowy-przez-wykonawce-643-bgb\/\">Wypowiedzenie przez wykonawc\u0119 (\u00a7 643 BGB) \u2192<\/a>\r\n        <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/klauzula-arbitrazowa-w-niemieckiej-umowie\/\">Klauzula arbitra\u017cowa \u2192<\/a>\r\n        <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/soka-bau-delegowanie-pracownikow\/\">SOKA-BAU przy delegowaniu \u2192<\/a>\r\n        <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/scheinselbstandigkeit-na-budowie\/\">Scheinselbst\u00e4ndigkeit na budowie \u2192<\/a>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/article>\r\n\r\n<section class=\"sec alt\">\r\n  <div class=\"wrap\">\r\n    <div class=\"lawyer rv\">\r\n      <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/bwlaw-child-1\/assets\/img\/dr-artur-barczewski.webp\" alt=\"dr Artur Barczewski \u2013 autor przewodnika\" loading=\"lazy\">\r\n      <div>\r\n        <b>dr Artur Barczewski<\/b>\r\n        <div class=\"role\">niedergelassener europ\u00e4ischer Rechtsanwalt \/ Radca prawny<\/div>\r\n        <p>Autor przewodnika. Prowadzi spory budowlane polskich firm w ca\u0142ych Niemczech. <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/zespol\/artur-barczewski\/\">Poznaj sylwetk\u0119 \u2192<\/a><\/p>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section class=\"cta-end\">\r\n  <div class=\"glow\"><\/div>\r\n  <div class=\"wrap\">\r\n    <span class=\"eyebrow rv\">Kontakt<\/span>\r\n    <h2 class=\"rv d1\">Twoja sytuacja wygl\u0105da podobnie?<\/h2>\r\n    <p class=\"rv d2\">Ka\u017cda sprawa ma swoje szczeg\u00f3\u0142y, kt\u00f3re zmieniaj\u0105 wynik. Opisz swoj\u0105 \u2014 otrzymasz konkretn\u0105 odpowied\u017a i wycen\u0119.<\/p>\r\n    <div class=\"row rv d3\">\r\n      <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/specjalizacje\/prawo-budowlane\/#kontakt\" class=\"btn\">Opisz swoj\u0105 spraw\u0119 <span class=\"arr\">\u2192<\/span><\/a>\r\n      <a href=\"tel:+4933555310969\" class=\"phone\">\u260e +49 335 553 10969<\/a>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<footer>\r\n  <div class=\"wrap\">\r\n    <div class=\"foot-grid\">\r\n      <div>\r\n        <div class=\"foot-brand\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/bwlaw-child-1\/assets\/img\/logo-bw.png\" alt=\"Logo BWLAW\" width=\"38\" height=\"26\"><\/div>\r\n        <p>Kanzlei Dr. Barczewski &amp; Dr. Wr\u00f3blewska GbR<br>Rudolf-Breitscheid-Stra\u00dfe 10<br>15230 Frankfurt (Oder), Niemcy<br><a href=\"tel:+4933555310969\">+49 335 553 10969<\/a> \u00b7 <a href=\"mailto:info@bwlaw.de\">info@bwlaw.de<\/a><\/p>\r\n      <\/div>\r\n      <div>\r\n        <div class=\"foot-h\">Specjalizacje<\/div>\r\n        <ul>\r\n          <li><a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/specjalizacje\/prawo-budowlane\/\">Prawo budowlane i VOB\/B<\/a><\/li>\r\n          <li><a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/specjalizacje\/prawo-pracy\/\">Prawo pracy w Niemczech<\/a><\/li>\r\n          <li><a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/specjalizacje\/windykacja\/\">Windykacja w Niemczech<\/a><\/li>\r\n          <li><a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/specjalizacje\/prawo-spolek\/\">Obs\u0142uga firm i zak\u0142adanie sp\u00f3\u0142ek<\/a><\/li>\r\n        <\/ul>\r\n      <\/div>\r\n      <div>\r\n        <div class=\"foot-h\">Informacje<\/div>\r\n        <ul>\r\n          <li><a href=\"\/pl\/\">Strona g\u0142\u00f3wna<\/a><\/li>\r\n          <li><a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/\">Baza wiedzy<\/a><\/li>\r\n          <li><a href=\"\/pl\/kontakt\/\">Kontakt i dojazd<\/a><\/li>\r\n          <li><a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/impressum\/\">Impressum<\/a><\/li>\r\n          <li><a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/ochrona-danych\/\">Ochrona danych (Datenschutz)<\/a><\/li>\r\n          <li><a href=\"#\" class=\"borlabs-cookie-preference\">Ustawienia cookie<\/a><\/li>\r\n        <\/ul>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"foot-bottom\">\r\n      <span>\u00a9 2026 BWLAW \u00b7 Kanzlei Dr. Barczewski &amp; Dr. Wr\u00f3blewska GbR<\/span>\r\n      <span>niedergelassene europ\u00e4ische Rechtsanw\u00e4lte \/ Radcowie prawni \u00b7 Frankfurt (Oder)<\/span>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/footer>\r\n\r\n<div class=\"sticky-cta\">\r\n  <a href=\"tel:+4933555310969\" class=\"call\">\u260e Zadzwo\u0144<\/a>\r\n  <a href=\"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/specjalizacje\/prawo-budowlane\/#kontakt\" class=\"book\">Opisz spraw\u0119<\/a>\r\n<\/div>\r\n\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@graph\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Article\",\r\n      \"headline\": \"VOB\/B po polsku: przewodnik po niemieckiej umowie budowlanej\",\r\n      \"description\": \"Czym jest VOB\/B i co zmienia w umowie o roboty budowlane w Niemczech: odbi\u00f3r, r\u0119kojmia, Nachtr\u00e4ge, terminy, p\u0142atno\u015bci. Przewodnik po polsku z linkami do analiz.\",\r\n      \"inLanguage\": \"pl\",\r\n      \"author\": { \"@type\": \"Person\", \"name\": \"dr Artur Barczewski\", \"url\": \"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/zespol\/artur-barczewski\/\" },\r\n      \"publisher\": { \"@type\": \"LegalService\", \"address\": { \"@type\": \"PostalAddress\", \"streetAddress\": \"Rudolf-Breitscheid-Stra\u00dfe 10\", \"postalCode\": \"15230\", \"addressLocality\": \"Frankfurt (Oder)\", \"addressRegion\": \"Brandenburg\", \"addressCountry\": \"DE\" }, \"name\": \"BWLAW \u2013 Kanzlei Dr. Barczewski & Dr. Wr\u00f3blewska GbR\", \"url\": \"https:\/\/bwlaw.de\/\" },\r\n      \"datePublished\": \"2026-07-24\",\r\n      \"dateModified\": \"2026-07-24\",\r\n      \"mainEntityOfPage\": \"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/baza-wiedzy\/vob-b-po-polsku\/\"\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"FAQPage\",\r\n      \"mainEntity\": [\r\n        {\r\n          \"@type\": \"Question\",\r\n          \"name\": \"Czy VOB\/B obowi\u0105zuje automatycznie w ka\u017cdej umowie budowlanej w Niemczech?\",\r\n          \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Nie. VOB\/B to wzorzec umowny, nie ustawa \u2014 obowi\u0105zuje tylko wtedy, gdy strony w\u0142\u0105czy\u0142y go do umowy. W zam\u00f3wieniach publicznych jest standardem, w prywatnych \u2014 cz\u0119st\u0105 praktyk\u0105.\" }\r\n        },\r\n        {\r\n          \"@type\": \"Question\",\r\n          \"name\": \"Ile trwa r\u0119kojmia przy umowie z VOB\/B?\",\r\n          \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Dla obiekt\u00f3w budowlanych z regu\u0142y 4 lata od odbioru (\u00a7 13 ust. 4 VOB\/B), je\u017celi nie uzgodniono inaczej. Wed\u0142ug BGB by\u0142oby to 5 lat.\" }\r\n        },\r\n        {\r\n          \"@type\": \"Question\",\r\n          \"name\": \"Na czym polega fikcja odbioru (fiktive Abnahme)?\",\r\n          \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Przy VOB\/B roboty uchodz\u0105 za odebrane po 12 dniach roboczych od pisemnego zg\u0142oszenia uko\u0144czenia, a przy wzi\u0119ciu obiektu do u\u017cywania \u2014 po 6 dniach roboczych (\u00a7 12 ust. 5 VOB\/B). Od 1.1.2018 r. fikcj\u0119 odbioru zna te\u017c BGB (\u00a7 640 ust. 2) \u2014 tam wykonawca wyznacza termin, a odmowa z podaniem cho\u0107by jednej wady blokuje fikcj\u0119.\" }\r\n        },\r\n        {\r\n          \"@type\": \"Question\",\r\n          \"name\": \"Czy dostan\u0119 zap\u0142at\u0119 za roboty dodatkowe bez pisemnego zlecenia?\",\r\n          \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Roszczenie z \u00a7 2 ust. 6 VOB\/B wymaga co do zasady zapowiedzi przed rozpocz\u0119ciem prac. Bez zapowiedzi i dokumentacji pozycja dowodowa jest s\u0142aba.\" }\r\n        },\r\n        {\r\n          \"@type\": \"Question\",\r\n          \"name\": \"Co si\u0119 stanie, je\u017celi nie zg\u0142osz\u0119 zastrze\u017cenia po p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej?\",\r\n          \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Przyj\u0119cie Schlusszahlung bez pisemnego zastrze\u017cenia w terminie mo\u017ce wykluczy\u0107 dalsze roszczenia (\u00a7 16 ust. 3 VOB\/B). Po zawiadomieniu o p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej trzeba reagowa\u0107 od razu.\" }\r\n        }\r\n      ]\r\n    }\r\n  ]\r\n}\r\n<\/script>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Firmy budowlane Windykacja Obs\u0142uga firm i sp\u00f3\u0142ki Prawo pracy Baza wiedzy Zesp\u00f3\u0142 Kontakt z radc\u0105 prawnym \u2192 \u2630 Strona g\u0142\u00f3wna\/Baza wiedzy\/Prawo budowlane Prawo budowlane \u00b7 strona filarowa VOB\/B po polsku: przewodnik po niemieckiej umowie budowlanej Prawie ka\u017cdy wi\u0119kszy kontrakt budowlany w Niemczech odsy\u0142a do VOB\/B. Kto podpisuje umow\u0119 z tym odes\u0142aniem, gra wed\u0142ug innych regu\u0142 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":4416,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-bwlaw-page.php","meta":{"footnotes":"","rank_math_title":"VOB\/B po polsku \u2014 przewodnik dla firm budowlanych | BWLAW","rank_math_description":"Czym jest VOB\/B i co zmienia w umowie o roboty budowlane w Niemczech: odbi\u00f3r, r\u0119kojmia, Nachtr\u00e4ge, terminy, p\u0142atno\u015bci. Przewodnik po polsku z linkami do analiz.","rank_math_focus_keyword":"vob","rank_math_robots":[]},"class_list":["post-5116","page","type-page","status-publish","hentry"],"bwlaw_import":{"lang":"pl","template":"template-bwlaw-page.php"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5116","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5116"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5116\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bwlaw.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5116"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}